테헤란로 대로변 신축빌딩 대형사무실
[ 매물번호 : PY-00238 ]



임대 948.4㎡, 전용 507.7
보증금 : 25,247만원, 월 임대료 : 2,524만원, 관리비 : 918만원

선릉역 도보 3분 초역세권에 위치한 2011년 건축된 건물로  
전체 17층 건물 중 2층 전부를 사용하는 사무실입니다.

관리사무실도 있지만 건물주 분이 매일 방문해서 직접 관리하고 있어 건물 내외관 최상급으로 유지되고 있습니다. 건물주 분이 설계부터 직접 챙기신 건물이라 애착이 대단하세요.

건물 전체 대형업체에서 임대 중이며, 2층만 기존 세입자가 해외로 이전하게 되서 이번에 임대 나왔다고 하네요...

현재 깨끗하게 원상복구 되어 있어 즉시 입주 가능합니다.

개별냉난방이며, 천정형 시스템 냉난방기 8대 설치되어 있습니다.
바닥은 억세스플로어로 마감되어 있어 네트웍 작업에 용이합니다.

건물 지하 3층부터 6층까지 자주식 주차장입니다.
강남에 사무실 구할때 제일 힘든게 주차시설 인데요...

층당 무료주차 3대 주는 것 외에도 대당 18만원에 유료주차 가능하며,
주차장에 여유 공간이 많이 남아 있어 원하시는데로 주차하실 수 있습니다.
고급 외제차 및 R/V 차량도 맘 놓고 주차하실 수 있다는 사실 ^^.

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사무실 내부 사진입니다. 깨끗하게 원상복구 되어 있습니다.

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2층이라 대로변에 심어 놓은 나무가 바로 창 밖으로 보이네요.
천정에 설치된 냉난방기도 확인하시고, 바닥 억세스플로어도 확인하세요...

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 사무실 출입구 사진입니다.

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건물 주출입구에 설치해 놓은 조형물이 2층 사무실 중간에서 볼 수 있습니다.

작은 물고기 700마리를 하나하나씩 줄로 연결해서 대형 물고기 형상으로 설치한 작품입니다.


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사무실 내부에 설치되어 있는 온도조절 장치입니다.


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신축건물이라 화장실 내부도 특A급으로 관리되고 있습니다.

사무실 외부에 좌우로 남여 화장실이 분리되어 설치되어 있습니다.


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 각 층 엘리베이터 사진입니다. 층당 4대가 설치되어 있어 바쁜 출근시간이나 점심시간에도 엘리베이터 때문에 짜증나는 일은 없을 듯...ㅋㅋㅋ


저희 중개업소는 강남/서초 전역의 사무실 임대를 전문으로 하고 있으며
고객님이 만족하는 물건을 찾으실 수 있도록
끝까지 최선을 다해 노력하겠습니다.


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